30% 저렴한 임대료, LH 영구임대주택의 신청과정과 방법

LH에서 추진하는 영구임대주택은 주거 취약계층에게 30% 저렴한 임대료로 최장 50년까지 주택을 제공합니다. 무주택세대구성원을 위한 특별한 혜택을 제공하며, 입주자격은 소득과 자산 기준에 따라 구분됩니다. 임대료는 시세 대비 30% 이하로 유지되며, 신청은 방문이나 인터넷을 통해 가능합니다. 글에서는 신청대상, 신청방법, 임대료 및 임대 기간 등에 대해 자세히 알아봅니다

영구임대주택이란?

LH(한국토지주택공사)의 영구임대주택은 주거 취약계층에게 안정적이고 경제적으로 부담 없는 주거 환경을 제공하는 주거 정책의 일환입니다. 이 주택은 보증금 300만 원과 월 임대료 10만 원 이하로 매우 저렴하게 임대되며, 최장 50년까지 이용할 수 있는 장기 임대 주택입니다.

주거 취약계층 지원

영구임대주택은 국민기초생활보장 수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자 등 1순위와 해당 세대의 소득이 일정 기준 이하인 사람, 국토부장관 또는 시·도지사 인정자 등 2순위로 나뉩니다.

임대료 혜택과 기간

임대료는 시세 대비 30% 이하로 저렴하며, 임대 기간은 기본계약 2년으로 시작하여 2년마다 재계약이 가능하며, 최장 50년까지 임대 가능합니다.

평균 보증금은 190만 원(생계, 의료급여 수급자 기준), 평균 임대료는 4만 5,000원으로 (생계, 의료급여 수급자 기준)으로 공공임대 중 임대료가 가장 저렴합니다.

영구임대주택 신청대상과 입주자격

무주택 세대구성원 혜택

1순위에는 국민기초생활보장 수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자 등이 포함되며, 2순위에는 해당 세대의 월평균 소득이 일정 기준 이하인 사람, 국토부장관 또는 시·도지사 인정자가 포함됩니다.

소득 및 자산 기준

소득과 자산 기준은 가구원 수에 따라 정해져 있으며, 국가유공자, 보훈대상자, 참전유공자 등의 경우에는 별도의 기준이 적용됩니다.

소득 기준

전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 70% 이하 또는 100% 이하

자산 기준

자산기준은 총 자산 · 부동산 · 자동차 기준액으로 합니다.

구분	자산
총자산 및 부동산	총자산 25,500만원 이하
자동차 기준액	3,683만원 이하

입주자격은 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서, 소득 및 자산요건을 충족하는 사람입니다.

1순위

국민기초생활보장(생계급여, 의료급여 수급자)
국가유공자 또는 그 유족(참전유공자 유족 제외)
일본군위안부 피해자
지원대상 한부모가족
북한이탈주민
장애인
65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하는 사람
아동복지시설에서 퇴소하는 사람으로서 아동복지시설의 장이 추천하는 사람
65세 이상인 사람으로서 수급자 또는 차상위계층에 해당하는 사람 (유형은 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하이고, 영구임대 자산요건을 충족해야 함)

2순위

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%(1인 가구 70%, 2인 가구 60%) 이하인 사람
국토부장관 또는 시·도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 사람
장애인(도시근로자 월평균소득 100%(1인가구 120%, 2인가구 110%) 이하이고, 영구임대 자산요건을 충족)

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2022년 적용기준)

국가유공자, 보훈대상자, 참전유공자, 북한이탈주민, 장애인, 아동시설퇴소자

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%	가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
1인가구	2,248,479원 이하	2,890,902원 이하	3,854,536원 이하
2인가구	2,906,622원 이하	3,875,496원 이하	5,328,807원 이하
3인가구	3,209,283원 이하	4,492,996원 이하	6,418,566원 이하
4인가구	3,600,405원 이하	5,040,566원 이하	7,200,809원 이하
5인가구	3,663,036원 이하	5,128,250원 이하	7,326,072원 이하
6인가구	3,889,913원 이하	5,445,878원 이하	7,779,825원 이하
7인가구	4,116,789원 이하	5,763,505원 이하	8,233,578원 이하
8인가구	4,343,666원 이하	6,081,132원 이하	8,687,331원 이하

영구임대주택 임대료와 기간

임대료는 시세 대비 30% 이하로 유지되며, 2년마다 재계약이 가능하며 최장 50년까지 임대 가능합니다. 이로써 입주자는 안정적인 주거를 확보할 수 있습니다.

신청방법

영구임대주택 신청은 방문이나 인터넷을 통해 이루어집니다.

방문신청

지원을 받고자 하는 자는 거주지 행정복지센터에서 사회복지담당 공무원과 상담을 통해 신청할 수 있습니다.
필요서류로는 계약자 신분증과 도장이 필요하며, 본인 내방 시 서명이 가능합니다.

인터넷신청

온라인에서도 LH 영구임대주택 사이트를 통해 신청이 가능합니다. 각 주택별로 공고문을 다운로드하여 자세한 내용을 확인하고 온라인으로 신청할 수 있습니다.

LH청약플러스 홈페이지 : https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

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apply.lh.or.kr

- LH 임대주택 청약센터에 접속하여 유형을 영구임대로 선택하고, 검색을 클릭하여 조회합니다.

- 선택한 주택마다 공고문을 다운로드하여 자세히 읽어보고 청약합니다.

기타 사항

주택의 전용면적에 따라 신청 가능한 가구원수가 상세하게 안내되어 있습니다. 이에 대한 자세한 정보는 세대별 주민등록표상의 등재된 총 세대원 수를 확인하여 계산해야 합니다.

전용면적	~30㎡ 미만	30㎡ 이상~39㎡ 미만	39㎡ 이상~42㎡ 미만	42㎡ 이상~
가구원수	1~2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 이상 가구

대기순번이 도래하였으나 영구임대주택 입주자격을 상실한 경우 계약체결 불가능 합니다.

제출서류

1. 영구임대주택 공급신청서
2. 무주택서약서
3. 행정정보 공동이용 사전동의서
4. 개인정보 수집·이용 및 제삼자 제공 동의서
5. 금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서
6. 자산 보유 사실확인서
7. 예비입주자 중복선정 불가 사항 확인서
8. 주민등록표등본
9. 주민등록초본(해당자만)
10. 가족관계증명서(해당자만)
11. 신청 자격증명서(해당자만)

※ 기타 제출서류가 있을 수 있으니 해당 공고문을 확인하시기 바랍니다.